●今日导读●
1、中海与龙华建设合作开发上海240亿地块；
2、华润70亿拿下上海宝山大场镇地块；
3、中海33.8亿拿下北京丰台10万平宅地；
4、保利发展14.88亿竞得上海松江地块；
5、中国金茂拟向南京耀方提供24.45亿借款；
6、荣盛发展与信达资产达成19.89亿合作业务。
今日头条
重大消息！人大授权国务院增发一万亿国债
中央财政将在今年四季度增发2023年国债10000亿元，增发的国债全部通过转移支付方式安排给地方，集中力量支持灾后恢复重建和弥补防灾减灾救灾短板，整体提升我国抵御自然灾害的能力。
据新华社，10月24日，十四届全国人大常委会第六次会议表决通过了全国人民代表大会常务委员会关于批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议，明确了上述安排。
今年以来，我国多地遭遇暴雨、洪涝、台风等灾害，地方灾后恢复重建任务较重；近年来，各类极端自然灾害多发频发，对我国防灾减灾救灾能力提出了更高要求。中共中央政治局常务委员会8月17日召开会议，研究部署防汛抗洪救灾和灾后恢复重建工作，提出“加快恢复重建”“进一步提升我国防灾减灾救灾能力”。
为贯彻落实中共中央政治局常委会会议精神，以强有力的资金保障有关工作落实，中央财政将在今年四季度增发2023年国债10000亿元，作为特别国债管理。全国财政赤字将由38800亿元增加到48800亿元，预计赤字率由3%提高到3.8%左右。
据悉，与2020年1万亿元抗疫特别国债相比，这次1万亿特别国债用于救灾防灾，全部给地方用且不用地方还，而且计入财政赤字。
此次增发的国债全部通过转移支付方式安排给地方，今年拟安排使用5000亿元，结转明年使用5000亿元。据财政部介绍，资金将重点用于八大方面：灾后恢复重建、重点防洪治理工程、自然灾害应急能力提升工程、其他重点防洪工程、灌区建设改造和重点水土流失治理工程、城市排水防涝能力提升行动、重点自然灾害综合防治体系建设工程、东北地区和京津冀受灾地区等高标准农田建设。
财政部表示，下一步将及时启动国债发行工作，确保如期完成国债发行任务；做好预算下达工作，推动加快形成实物工作量；加强国债资金监管，确保资金按规定用途使用。
自然资源部：创新土地供应方式
10月24日，在国家发展改革委专题新闻发布会上，自然资源部负责人表示，将按照“创新土地供应方式”的要求，从源头上解决人民群众回归自然、亲近自然的户外运动用地和空间问题。负责人表示，将降低用地门槛。利用城市空闲土地的，可依据临时建设的办法管理；在不妨碍防洪、供水安全等前提下，可依法依规在河道湖泊沿岸、滩地建设健身步道；鼓励复合利用土地，可与具有相容性用途土地产权人达成使用协议的方式用地。
财政部：1-9月土地增值税4337亿元 房产税同比增长7.5%至2600亿元
10月24日，财政部发布2023年前三季度财政收支情况。数据显示，1-9月累计，全国一般公共预算收入166713亿元，同比增长8.9%。土地和房地产相关税收中，契税4491亿元，同比增长2.2%；房产税2600亿元，同比增长7.5%；城镇土地使用税1547亿元，同比下降3.1%；土地增值税4337亿元，同比下降16%；耕地占用税887亿元，同比下降16%。
广东9月个人房贷新增344.82亿
10月24日，国家金融监督管理总局广东监管局党委委员、二级巡视员黄海晖在新闻通气会上表示，截至三季度末，全辖房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势；配合地方政府“因城施策”，目前辖内20个地市均已出台差别化住房信贷政策。
广东前三季度完成交通投资2191亿
10月24，据广东省交通运输厅消息，今年前三季度，广东全省交通投资规模持续高位运行，公路水路和铁路投资共完成约2191亿元，同比增长8.5%。1月至9月，全省客运出行活跃度显著提振，全省各运输方式完成客运量6.2亿人次，同比增长65.6%，各运输方式完成货运量27.8亿吨，同比增长3.8%。
57944套！深圳二手房在售量创新高
10月23日，深圳市房地产中介协会公布最新数据，据统计，截至2023年10月23日，全市共有57944套有效二手房源在售，较上周（10月9日~10月15日）增加661套，挂盘量上升，在售量创新高。其中宝安较上周增加186套，有效在售10272套，龙岗较上周增加120套，有效在售15384套，福田较上周增加109套，有效在售9006套。
深投控：网传“富德生命人寿60亿元转让金地股权予深投控”为不实信息
10月24日，深圳市投资控股有限公司发布声明称，网传“富德生命人寿60亿元转让金地股权予深投控”为不实信息，请勿信勿传。公司已向公安部门报警。
TOP100房企动态
中海地产：10月24日公告，间接全资附属公司中海企业发展及上海龙华建设于2023年10月19日就彼此联合竞买上海市项目地块订立联合竞买协议。根据协议，中海企业发展及上海龙华建设分别按85%及15%比例以现金共同支付按金48.032亿元(约港币52.21亿元)，其中已由中海企业发展支付的部分为40.83亿元(约港币44.38亿元)。中海宣布，合资各方于2023年10月24日透过地块竞买成功以代价人民币240.16亿元投得项目地块的土地使用权。合资各方同意将会在中国成立合资公司以收购、持有及开发项目地块，届时合资各方将就该等合资公司的成立再订立协议。
中海地产：10月24日以底价33.8亿元竞得北京市丰台区一宗宅地，折合楼面价为3.05万元/㎡。该宗地位于北京西六环之内，地块限高12米，容积率1.1，系低密度属性社区，销售指导价6.4万元/㎡。地块用地面积10.06万㎡，计容建面11.07万㎡。
象屿地产：10月24日，上海嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，经过35轮竞价，达到价格上限34.63亿元，溢价率9.75%，进入竞报高品质建设环节。最终由象屿地产成功摇中该宗地，接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标和8%公租房上限比例。地块用地面积7.3万㎡，计容建面14.65万㎡。
华润置地：10月24日，上深圳市润运房地产有限公司（华润）以底价约70亿元竞得上海宝山区大场镇地块，楼面价18948元/㎡。该宗地出让面积113413.1㎡，规划为商住，容积率3.26，建筑面积369415.91㎡，起价699962万元，楼面起价18947.8元/㎡。
保利发展：10月24日，上海三批次二轮10宗地块出让，总出让面积57.51万㎡，总建筑面积169.84万㎡，总起价467.9亿元。其中，松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块共有3位竞买人参与现场竞价，最终，经过24轮竞价，2号竞买人上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）以总价14.88亿元竞得该地块，楼面价24638元/㎡，溢价率7.12%。该宗地出让面积40262.4㎡，规划为住宅，容积率1.5，建筑面积60393.60㎡，起价13.89亿元，楼面起价22999.95元/㎡。
中国金茂：10月24日发布公告称，于2023年10月21日，该公司间接全资附属公司金茂天津与南京耀方签订借款协议，为了各方之间就该地块开发开展后续谈判，金茂天津同意向南京耀方提供总金额不超过人民币24.45亿元的借款，按照2023年9月公布的全国银行间一年期贷款市场报价利率LPR即3.45%计息。该地块位于江苏省苏州市高新区，占地面积4.98万平方米，为居住用地，规划计容建筑面积约为11.46万平方米。
荣盛发展：10月24日公告称，为了促进公司发展，荣盛发展全资子公司廊坊市荣图盛展企业管理有限公司与信达资产河北省分公司拟继续合作业务198900万元，由荣盛发展为上述业务继续提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过276000万元，担保期限不超过72个月。同时，荣盛发展旗下多个子公司将以名下资产提供抵押担保，荣图盛展持有的股权质押给信达河北，为上述融资提供质押担保。
万物云：10月24日，万物云空间科技服务股份有限公司公告，公司已完成将10.5亿股未上市股份转换为H股，而转换H股将于2023年10月25日上午九时正起开始在联交所上市。参与股东须完成该公司日期为2023年9月28日的公告中所载的境内安排程序后，方可进行转换H股的买卖。
格力地产：10月24日，格力地产在投资者互动平台表示，公司与中介机构正在积极推进申请恢复重组审核的相关工作，并将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。本次重组尚需由公司向上交所申请恢复审核，并经上交所核准、中国证监会注册方可正式实施，最终能否取得上述核准与注册，以及取得上述核准与注册的时间均存在不确定性。
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